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【品橙旅游】前不久,京东27亿元买下翠宫饭店,人们大多关注刘强东“衣锦还乡”重回中关村,以及没落的翠宫饭店曾经承载的互联网往事。其实,从酒店行业的角度看,这场交易也是对“酒店+商务办公”实践的一次意味深长的回武汉人事考试网,李乃文,久应。

根据京东的说法,收购翠宫后,不再做酒店经营,而是要改做企业办公场所。这虽是京东自身战略的考虑,但也暗示了酒店与商务办公功能之间的互通之处。正是这种互通的可能性,让京东选择买下一家酒店来改造。

这几年,林素吟“酒店+办公”的风潮悄然兴起,成为酒达基基神庙店多元化经营、转型与品牌塑造的一种重要方式。老牌的翠宫饭店虽然没落了,但“酒店+办公”秘卤鲜生的空间故事才刚开头。

共享办公,春江水暖拿“酒”下菜

从2015年起,华住集团先后投资了方糖、思微、创邑等联合办公品牌,并直接参与创办了励业公社。励业公社号称是国内首个办公业态与酒店行业合作共生的山西小院全集播放商业模式,其与华住酒欧美第一店的关联特点十分明显。比如,依托华住旗下酒店开设办公空间,首间旗舰店位于上海古北全季酒店的裙楼1-2层。

2016年10月,锦江酒店集团投资了联合办公领域的领头羊企业WeWork。WeWork创办于美国,号称是众创空间和联合办公的鼻祖,并在2017年正式进入中国市场。值得注意的是,WeWork大中华区总经理陈二珂艾铁成曾经担任过洲际酒店集团大中华区副总裁,“拥有酒店管理的专业背景”成为他得到这一任命的关键。爷孙情

2017年,首旅如家与优客工场签约,将酒店闲置空间扩展成共享办公空间,并计划借助首旅如家旗下覆盖全国的酒店体系,迅速在全国380余个城市铺开,试图建成全球最大的单一市场内共享办公网络。

中档酒店品牌尚客优与洪泰创新空间合作,将酒店内会议室等一定面积的公共空间整合改造为共享办公空间,并以分时租赁的方式提供Psiphon给消费者。

最近在中国发展势头很猛的OYO酒店,在2018年9月试水推出了联合办公广州飞威网络科技有限公司服务品牌OYO Living。今年1月,又收购了印度本土联合办公初创公司Innov8。双方的业务结合很可能随着OYO在中国市场的扩张而来到中国。

做民宿度假村起家的裸心集团推出了独立的联合办公品牌“裸心社”。该品牌2018年被WeWork收购。

此外,还有许多单体酒店也开设了风格各异的联合办公空间。比如,北京新路边捡到主神系统国贸饭店的众社,是集咖啡馆、商务中心和共享办公的综合体。

解放实体空间,才有想象空间

对空间的最大化利用,一直是困扰酒店发展的一大难题。正如华住集团董事长季穿盘是什么意思琦曾指出过,酒店业未来的发展重点是对空间的解放。

近几年来酒店经营压力增大,提高空间利用效率迫在眉睫。必须要立体理解做共享空间,对于酒店业的未来的积极意义。

一是“包装”。酒店的商务客人有碎片化的办公需求,而传统的商务中心、会议室、酒店大堂则在软硬件上世界地铁第一辑缺乏现代化办公条件,或氛围。尤其是对年轻一代创业者来说,酒店传统的商务服务已经在很大程度上滞后于需求了。而联合办公、众创空间、孵化器这样的新名词,能够重新“包装”传统的酒店商务空间,在装修风格、软硬件设施、服务内容等方面适应新一代商务客人的需求,进而达到吸引客源的目的。

二是空间投资。酒店本身是一个多元化的空间,从长远看,空间资源也应是酒店可经营资源的重要组成部分。首旅如家总经理孙坚曾预测,未来十年,中国会出现这样的酒店管理集团,或者一个旅游休闲住宿业的大集团,通过对空间和产品的升级以及更多的分工、合作,最后会兰州宏刚美术形成真正意义上投资回报好的行业。

三是体系优势。酒店业已形成金优他美的庞大的网何诗标点体系、会员体系,是联合办公企业最为羡慕的,它们提供了办公空间最为看重的空间资源和潜在客户。这也是为什么联合办公品牌总是愿意与酒店合作的重要原因。在这方面,酒店是有谈判优势的。

四是服务优势。办公空间并不是仅仅提供桌椅、电源、WiFi就行了,而是需要精细化、有针对性的服务。尤其是随着联合办公领域竞争日趋激烈,服务的竞争成为影响品牌形象的关键。酒店在服务上有天然优势。一个例子是,裸心社团队中就有不少人来自五星级酒店,他们还借鉴酒店的做法,为客户提供订票等延伸服务。

自己活成一个IP,才是王道

虽然前景诱人,但酒店进入联合办公并非没有风险。最直观的原因是,联合办公领域自身也正在经历深刻变革,从疯狂扩张转向理性整合,也有一批企业已经随着共享经济陷入低潮而倒闭。

对于酒店来说承恩艳志,跨界做办公空间仍是一种小心翼翼的尝试。但市场仍然期待酒店与联合办公能碰撞出新的灵感,打造出不一样的办公空间产品曹政奭怎么读,为市场提供另一种选择。酒店要书圣行斌考虑的,是如何充分利用自身的资源,发挥空间、服务与业务网络优势,打造出具有核心竞争力的、融合住宿与办公的新式空间。

被京东收购后,作为酒店的翠宫饭店虽然已成往事,但它的一个老“经验”却值得借鉴,那就是它有意无意地将自己打造成互联网企业的“福地”。有了这样的往事和标签,它才会在巨额亏损的情况下仍有人愿意接盘。

酒店应该努力把自己活成一个IP。共享办公其实给酒店提供了这样的契机,它意味着市旺门卡角场上那些最活跃的思想、流动的价值乃至经济的风向,都可能在这里汇聚。

现在最大的悬念是,经过京东改造的翠宫饭店,住宿与办公、老式酒店风格与新型互联网气质,当这些元素在冲突中融合,会不会创造出一种新型空间?倒也值得期待。(品橙旅游 公孙遥)

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